暖通空调预防性维护

目 的

通过在所有学区设施中执行各种旅程级别的工作，特别是暖气和冷却设备的预防性维护工作，对学生的成绩产生积极影响。

班级特点

该级别是维修工系列中的旅程级别。该级别的职位有别于该系列中的其他级别，因为其承担的责任和分配的职责更为复杂。员工从事复杂的维护修理工作，要求在涉及技术实践和修理程序的行业中具有旅程级经验。将偶尔和间歇地向较低级别的人员提供技术援助。

接受和行使的监督

接受指派主管的一般监督和更高级维修工的技术和职能监督。执行任务的方法由主管人员概括介绍或解释，工作在进行中和完成后由主管人员定期检查。

对经验不足的维修人员进行技术监督。可协调和安排外部承包商的工作。

职责示例

可能包括但不限于以下内容

1. 对供暖、通风和空调（HVAC）设备和系统进行月度、季度、半年度和年度预防性维护计划；将所有设备和系统列入预防性维护计划；不仅执行设备供应商建议的预防性维护活动，还执行地区维护部门确定的必要活动，以延长故障间隔时间，延长设备和系统的使用寿命。
2. 按照制造商的标准对各种设备执行标准的预防性维护任务，包括更换过滤器、润滑轴承及相关部件、检查/拧紧电气连接、测试和检查蒸汽疏水阀等。
3. 完成小型设备调整和维修，包括但不限于皮带更换/调整、滑轮对齐和固定螺钉调整、冷冻水和加热盘管清洗、Y 型过滤器清洗和维修、蒸发器和冷凝盘管清洗、维护和处理冷凝水盘、测试和记录轴承振动分析。
4. 订购所需材料；根据地区采购规则保存必要的记录。管理、跟踪和组织工具和零件库存。
5. 确定、评估设备状况并提出相关建议，以防止和/或尽量减少设备故障。
6. 准备并维护暖通空调记录。记录已完成的工单、已完成的预防性维护、已进行的维修和已更换的部件。
7. 协助开展设施工作人员可能确定的特别项目。
8. 保持正常和一贯的出勤和守时。履行与工作描述和任务相符的相关职责。
9. 其他指定职责。

最低资格

知识

1. 通风和制冷理论
2. 用于维护和修理通风、空调和环境控制设备的做法、方法、材料和设备。
3. 带冷水盘管的屋顶空气处理器、燃气供暖、直接膨胀或机械冷却。
4. 迷你分体式冷却系统、迷你分体式热泵。
5. 配有直接数字控制（DDC）和气动执行器的冷水和热水盘管、气动和 DDC 操作的变风量箱、气动操作的混合箱以及气动空气站、恒温器和蒸汽阀。
6. 冷却水泵和热水泵及电机。供暖和生活用水循环泵。水泵和排气扇。
7. 能源管理系统。基本电力
8. 气动控制系统的设计和操作
9. 暖通空调工具、材料和安全工作方法。暖通空调预防性维护技术。
10. 指定工作的职业危害和适用的安全预防措施。材料安全数据表 (MSD)；它们的用途和使用方法。
11. 适用的安全规则、惯例和程序。
12. 地方、州和国家维修、安装和操作规范。

能力

1. 安排和优先处理日常呼叫和预防性维护，并在规定时间内完成所有检查和任务。
2. 执行电气、供暖/空调和管道等工艺技能，为各类暖通空调设备提供服务。
3. 操作控制供暖和空调的计算机；了解计算机在能源管理系统运行中的功能。
4. 保存已执行的工单、零件和预防性维护记录。诊断暖通空调系统并排除故障。
5. 进行常用计算，以确定皮带张力，并将压力表读数转换为磅/平方英寸（PSI）等。
6. 阅读并理解 MSD 表。
7. 使用测试设备、手动和电动工具诊断和排除设备故障和系统故障（包括各种木工、电气和管道设备、工具和机器）。
8. 阅读并解释蓝图、示意图和线路图。
9. 操作车辆以及用于维护和修理上述工具或机器的机器或工具。
10. 根据需要使用文字处理、电子表格、通信、工作订单数据库及其他相关应用程序和设备。
11. 与工作中接触的人建立并保持有效的工作关系。
12. 言简意赅地进行口头和书面交流。

经验

维护、修理和调整暖通空调设备至少 3 年。

培训

高中文凭或同等学历。

任何可提供所需知识和能力的同等教育、培训和经验组合均可替代上述要求。

特殊要求

持有有效的俄勒冈州驾驶执照。

工作环境

工作通常是独立完成的，全年在野外工作，需要接触化学品、污垢、灰尘及其他令人不快或危险的物质。可能需要轮班工作，以免影响学习或工作。

身体要求

经常扭腰、弯腰、弯腰，偶尔举起各种重物，最高可达 80 磅。整天站立或仰卧在机器下，对地区的所有财产和系统进行维修或维护。必须能够在阁楼或爬行空间、屋顶、隧道工作，并能根据需要爬梯子。